Davide CalabròPREZZARI e LIMITI di spesa per L'ECOBONUS 110%
In questo articolo ti parlo di un argomento che penso potrà interessarti molto.
Gira e rigira, quando si parla di lavori, interventi, impianti, giustamente è importante sapere con esattezza quando si andrà a spendere perché, bene o male non siamo tutti multimilionari e, se si riesce comunque a risparmiare qualcosina fa sempre piacere.
Che l’Ecobonus non significa “Tutto Gratis” se avete letto gli altri articoli, penso che ormai lo abbiate capito quindi in queste righe ti spiego esattamente quanti soldi dovrai spendere extra se vuoi riqualificare casa con l’Ecobonus.
lL Superbonus al 110% consente di detrarre gran parte delle spese per gli interventi di efficientamento energetico e miglioramento antisismico degli edifici esistenti (prime o seconde case), effettuati dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, sia che si tratti di ristrutturazione che di demolizione e ricostruzione.
Massimali e tetti di spesa sono stati definiti chiaramente dall’Agenzia delle Entrate, ma non è comunque semplice determinare caso per caso gli importi effettivi che possono essere recuperati tramite detrazione fiscale, cessione del credito e sconto in fattura.
Solitamente un immobile in fase di ristrutturazione è soggetto contemporaneamente a varie tipologie di intervento, che possono essere cumulate tra loro anche se riferite a diverse forme di incentivazione fiscale.
Quindi presta attenzione alle mie parole e attraverso un'attenta programmazione potresti ridurre al minimo le spese extra.
Ma come? Con l'ecobonus è tutto gratis!!
Oh, ma non hai letto cosa ho scritto all’inizio?
Guarda che non lo ripeto più… ci sono delle condizioni da rispettare.
Un primo requisito è - infatti - il rispetto dei tetti massimi di spesa. Se il costo sostenuto per una certa categoria di lavori risulta superiore al limite, verrà applicata la detrazione massima e il surplus sarà sempre a carico del cliente
Viene quindi doveroso domandarsi:
Quali sono i massimali?
Come sono stati calcolati i limiti di spesa per gli interventi previsti dal nuovo Ecobonus 110%?
Come spiegato nel video, (tranquillo non lo tolgo, puoi vedertelo quando vuoi), i massimali di spesa e di detrazione per ogni singolo intervento sono stati raggruppati in una semplice e riassuntiva tabella.
Ti lascio qua il link per scaricarla:
https://www.ediltecnico.it/wp-content...
Se sei arrivato fin qui, sicuramente ti sarai chiesto:
“Perché la spesa massima per l’acquisto e l’installazione di nuovi infissi è di 54.545,00 euro e non 60.000 euro?”
Semplicemente perché la detrazione massima prevista per singola unità immobiliare è stata divisa per l’aliquota del 110%: 60.000 euro/1,1 = 54.545 euro.
Infatti c'è una differenza importante tra detrazione massima e spesa massima, occhio a non confonderti.
Veniamo dunque alla parte clue di questo articolo, ovvero:
QUALI SONO I LIMITI DI SPESA ECOBONUS 110% PER SINGOLO INTERVENTO?
È doveroso fare chiarezza sui nuovi limiti di spesa Ecobonus 110% dopo la pubblicazione dei decreti attuativi del Mise. Ecco un riepilogo dettagliato dei massimali di spesa previsti dal nuovo Superbonus per l’edilizia
Ecobonus 110%: limiti di spesa per cappotto termico
L’isolamento termico dell’involucro edilizio rientra nella categoria degli interventi trainanti con una spesa massima di 50.000 € per unità immobiliare funzionalmente indipendente.
Tale limite scende a 40.000 per edifici che hanno fino a 8 unità immobiliari, sino a scendere a 30.000 € per ogni unità immobiliare sita in condomini formati da oltre 8 unità.
Ecobonus 110%: limiti di spesa per impianti di riscaldamento
Quando si parla di impianti di riscaldamento è bene fare una precisazione sulla tipologia di intervento, che può riguardare:
- acquisto e posa in opera di impianti con generatori di calore alimentati da biomasse combustibili;
- sostituzione, anche parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti che prevedono l’installazione di una caldaia a condensazione;
- sostituzione, anche parziale, del vecchio impianto con pompe di calore ad alta efficienza o con impianti geotermici a bassa entalpia.
In tutti questi casi è stata definita la possibilità di beneficiare di una detrazione Irpef e Ires del 110% – sempre rispettando tutti i nuovi limiti previsti dalla legge in vigore, compreso il salto di 2 classi energetiche – con tetto massimo di 30.000 euro in 5 anni e, come per il cappotto termico, tale limite scende a 20.000 fino ad 8 unità e 15.000 € dalla nona in poi.
Ecobonus 110%: limiti di spesa infissi e schermature solari
Per le finestre comprensive di infissi e le schermature solari, si passa dai 120.000 euro di spesa massima prevista dal vecchio Ecobonus al 50%, a un limite di spesa di 54.545,45 previste dal Super Ecobonus 110%.
Ma attenzione a leggere attentamente questi dati.
È vero che con il vecchio Ecobonus il limite massimo di spesa era nettamente superiore, ma la detrazione spettante, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo, era di 60.000 euro.
Quindi la stessa prevista dalla nuova legge in vigore per l’efficientamento energetico degli edifici esistenti. Con la differenza sostanziale che, con il 110%, la detrazione di 60.000 euro è da ripartire in 5 quote annuali.
Seguendo lo stesso ragionamento puoi capire le relative quote di ogni intervento e SÌ, LE QUOTE SI SOMMANO TRA LORO.
Bene, per oggi direi che è tutto.
Sì, lo so ci sono un po’ di numeri da leggere e se la matematica non ti è mai piaciuta purtroppo qui, dovrai fartela andare.
Ne va del tuo percorso Green perché se conoscerai esattamente i massimali e le spese extra in cui potrai incappare non potrai farti fregare da nessuno.
Non buttare via i tuoi soldi, ma diventa INDIPENDENTE, opponiti agli sciacalli e non perdere questa grande occasione!
Se sei arrivato fino a questo punto della descrizione, vuol dire che sei seriamente interessato ad approfondire gli argomenti legati al mondo degli impianti ad energia rinnovabili.
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