L'attestato di prestazione energetica (APE) è un documento fondamentale per la compravendita, l'affitto e la riqualificazione degli immobili. Con l'avvicinarsi della normativa Case Green è importante capire cosa è l'APE, come funziona e quali sono le sue limitazioni.
La normativa Case Green e il futuro degli immobili
La normativa Case Green è un'importante novità che avrà un impatto significativo sul mercato immobiliare. L'obiettivo della normativa è quello di ridurre le emissioni di gas serra degli edifici e di promuovere la transizione energetica.
Per raggiungere questo obiettivo, la normativa Case Green introduce una serie di requisiti energetici più stringenti per gli edifici nuovi e riqualificati.
Cosa significa questo per te?
Se stai pensando di acquistare o vendere un immobile, è importante verificare la sua classe energetica attraverso l'APE e capire se è conforme ai requisiti della normativa Case Green.
Se stai pensando di riqualificare il tuo immobile, è importante pianificare gli interventi in modo da rispettare i requisiti della normativa Case Green e beneficiare degli incentivi previsti.
L'attestato di prestazione energetica: un documento importante ma non sufficiente per 3 motivi
L'APE è un documento importante che fornisce informazioni utili sull'efficienza energetica di un edificio. Tuttavia, è importante non basarsi solo sulla classe energetica per valutare l'immobile per 3 motivi:
Standardizzazione. L'APE è un documento basato su un metodo di calcolo uniforme su tutto il territorio nazionale ma una standardizzazione non è sinonimo di verità perché dentro una casa io posso a livello di calcoli numerici andare a stimare un consumo ma non è detto che quel consumo quel fabbisogno quei kilowattora consumati siano effettivamente i kilowattora reali che quelli immobile necessita.
Classe energetica. Un edificio in classe A è un edificio estremamente isolato che consuma poco? Non per forza. Infatti la classe energetica viene calcolata con una suddivisione tra l'energia globale non rinnovabile e i metri quadri dell’edificio ma io posso avere una casa che disperde tantissimo ma siccome è presente la Pompa di Calore piuttosto che la caldaia a legna la classificazione rimane alta.
Obblighi. Gli obblighi di attestati di prestazione energetica spesso e volentieri non vengono rispettati e le certificazioni non vengono controllate.
Cosa fare, quindi?
Richiedere un APE a un tecnico qualificato e certificato.
Non basarsi solo sulla classe energetica, ma leggere attentamente tutto il contenuto del documento.
Fare una valutazione energetica più completa dell'immobile, se necessario.
Richiedere il supporto di un professionista per la riqualificazione energetica della tua casa.
Come riqualificare il tuo immobile: consigli e suggerimenti
Esistono diverse soluzioni per migliorare l'efficienza energetica di un immobile. Alcune delle soluzioni più comuni includono:
Isolamento termico: isolare le pareti, il tetto e il pavimento per ridurre le dispersioni di calore.
Installazione di impianti di riscaldamento e raffrescamento efficienti: utilizzare caldaie a condensazione, pompe di calore o stufe a pellet.
Installazione di pannelli fotovoltaici: produrre energia elettrica da fonti rinnovabili.
Sostituzione degli infissi: installare infissi con vetri doppi o tripli per migliorare l'isolamento termico e acustico.
Per ottenere il massimo beneficio dalla riqualificazione energetica del tuo immobile, è importante richiedere il supporto di un professionista. Un professionista potrà aiutarti a:
Valutare l'efficienza energetica del tuo immobile.
Scegliere le soluzioni di riqualificazione più adatte alle tue esigenze.
Richiedere gli incentivi previsti dalla normativa Case Green.
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